船橋市場町プロジェクト、総延べ7.5万平米/長谷工が共住を設計施工/JR東都市開発と東急不動産

　ジェイアール東日本都市開発と東急不動産は、千葉県船橋市で計画している船橋市場社宅跡地開発「（仮称）船橋市場町プロジェクト」の建築プランをまとめた。総延べ約７万５０００㎡（容積率対象、以下同）の規模で、２街区に分けて共同住宅と商業施設を整備する。共同住宅の設計施工は長谷工コーポレーションが担当する。一部では既に工事が始まっており、２０２８年６月以降、順次完成となる。
　Ａ街区には店舗付き共同住宅と商業施設を設ける。ともに福田組が設計を進めている。Ａ－１街区に整備する店舗付き共同住宅の規模はＲＣ造１３階建て延べ１万８３２７㎡。高さは４２.３３ｍで、住戸数は２７４戸。敷地面積は９１６４㎡。
　Ａ－２街区の敷地面積は３０９９㎡。Ｓ造３階建て延べ３０５８㎡の商業施設を設ける。Ａ－１、２街区はともに２５年９月に着工し、２８年１２月の完成を目指す。
　Ｂ街区は敷地を四つに分けて共同住宅を整備する。Ｂ－１敷地に設ける施設の規模はＲＣ造１４階建て延べ１万８７０７㎡。高さは４４.８９ｍで、住戸数は２５７戸。敷地面積は９６８９㎡。
　Ｂ－２敷地にはＲＣ造８階建て延べ１万０１７５㎡の施設を建設する。高さは２６.５３ｍで、住戸数は１３８戸。敷地面積は６３０１㎡。Ｂ－１、２敷地はともに２８年６月の完成を目指す。
　Ｂ－３敷地の敷地面積は７５６７㎡。施設規模はＲＣ造１４階建て延べ１万７０２９㎡で、高さは４４.８９ｍ。住戸数は２３４戸。Ｂ－４敷地にはＲＣ造８階建てで、延べ８２０６㎡の共同住宅を整備する。高さは２６.５３ｍで、住戸数は１０９戸。敷地面積は３５０２㎡。Ｂ－３、４敷地ともに２６年１月の着工、２８年１０月の完成を予定している。建設地はＪＲ総武線・東武野田線の船橋駅近くにあり、船橋市地方卸売市場の南側に位置する市場１－１９７８－２ほか。
　ＪＲ東日本と東急不動産ホールディングスは２３年２月、包括的業務提携を締結した。両社の資産・ノウハウを活用し、住宅を中心に多機能複合型のまちづくりを進める。５年程度で１０００億円規模の事業収益（売上高）を目指す。船橋市の社宅跡地開発は第１弾事業となる。同跡地に約１０００戸の住宅と商業施設、再エネ発電施設、コミュニティー施設などを整備する方針だ。